香港物業買賣的文件無須回港簽署?

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Elaine 2 2024-02-21 綜合

香港物業買賣的文件無須回港簽署?

居住在內地的香港人,或內地居民,是否必須親自回港處理(不論是出售或購買)在香港的物業?本期分享就為大家分析一下。

香港問題物業公司買賣的文件無須回港簽署?

簡而言之,我們需要確認我們簽署的是哪種文件,然後才能決定如何簽署。一般而言,物業交易涉及臨時買賣協議、正式協議、轉讓契據、贖回文件及/或按揭(貸款)文件等。答案可能因文檔而異。

賣方(業主)簽署的交易文件

在交易安排中,業主須簽署的文件通常包括臨時買賣合約、正式協議、業權契據及贖回文件(如有的話)。當然,每個案件的情況都會有所不同,這取決於案件的具體情況。業主可在內地簽立上述交易文件,但臨時買賣合約、正式買賣合約及轉讓合約必須在香港律師行的律師/職員面前簽署。

買家簽署的交易文件

相比之下,買方需要簽署的文件分為兩類:

1. 臨時進行買賣合約、正式通過合約和大廈公契;

按揭(貸款)文件。

第一種文件,買家可以在內地任何地方和香港律師事務所的律師面前簽署;至於第二種文件,由於涉及銀行房貸申請,具體的簽署形式和安排需要與申請房貸的銀行溝通,經銀行認可後,才能確定具體的辦理方式。

如果您想了解更多有關您的案件或如何處理它,歡迎您與我們聯系。

劃重點

1.在香港簽房產交易的文件不需要回香港!

2.買賣交易雙方企業均需簽署的臨時進行買賣合約、正式合約技術以及樓契,都可以在內地及在香港律師行的律師//職員信息面前沒有簽署!

3.如果業主想贖回物業,需要簽字的贖回物業文件也可以在大陸簽字!

4.買方的抵押(貸款)文件需要與申請抵押的銀行溝通,經銀行認可後才能確定具體的辦理方式!


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