綠置居恒常化通過 翻新交還研縮時

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Cindy 70 2018-01-31 綜合

香港文匯報訊(記者 翁麗娜)房委會資助房屋小組昨日開會,通過將「綠置居」計劃恒常化。

小組主席黃遠輝於會後表示,「綠置居」可滿足公屋家庭的置業需要,交還的單位則可編配予公屋申請人,一個單位可滿足兩個家庭的房屋需要,但要檢討縮短翻新交還單位的時間,建議由目前118天減至104天。

不過,小組委員對「綠置居」火炭選址的爭議較大,要再作討論。

黃遠輝表示,首個「綠置居」項目新蒲崗景泰苑共收到16,198張申請表,成功出售857個單位,其中804個單位是由綠表人士購買。

他指出,該批804個公屋單位,由回收、翻新到重新編配需時118天,當中回收需時70天,較平均的60天長,翻新需時48天,亦較平均44天長。

他解釋,由於有買家遲了取鎖匙故遲交出單位,小組會考慮縮短回收時間,包括限定拿到鎖匙後60天內交樓或簽訂買賣合約後10天自動起計。

定價六折 轉售增限

他續說,基於無綠表申請人的負擔能力及入息中位數統計數據,綠置居的定價會採用居屋的的折上折機制,如果同期居屋按市值七折定價,綠置居再提供10%折扣,即是以六折定價,而綠置居的轉售限制亦會較居屋嚴格。

至於房屋署原定將火炭約4,800個公屋單位轉為「綠置居」的建議,黃遠輝指過往未有經驗預測如推出4,800個「綠置居」單位讓綠表人士購買,是否能一次過消化所有單位,委員亦普遍擔心如規模過大,或影響公屋輪候時間,因此下個「綠置居」單位數目需要再檢討。

重新檢視火炭項目

但他補充,目前無全面否定該計劃。

公屋聯會總幹事委員招國偉表示,「景泰苑」位於市區,銷售情況理想,僅能作參考,若項目非位於市區,銷情則難估計。

他亦認同火炭項目的單位數目多,擔心市場難消化。

他並指會上委員原則性同意,日後「綠置居」比居屋多打一折,如居屋以市價七折定價,「綠置居」則可以六折發售。

惟他強調,折扣率非硬指標,目的是用來凸顯綠置居售價比居屋平,但房署推售項目前,可研究微調折扣。


本文來源:http://paper.wenweipo.com/2018/01/31/YO1801310009.htm

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